Działki i grunty na sprzedaż Jarząbkowice

Opis oferty

<h1><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong>Szukasz Działki w Spokojnej, Wiejskiej Lokalizacji?</strong></span></h1><p></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">Sprawdź naszą ofertę poniżej.</span><br></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">Przedstawiamy na sprzedaż działkę o<strong> powierzchni 1037 m² w Jarząbkowicach</strong>, gmina Pawłowice (powiat pszczyński, województwo śląskie).</span></p><p></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">Działka o<strong> regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta</strong>, płaski teren, bez nasadzeń.</span></p><p></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong>Przybliżone wymiary</strong> (na podstawie pomiaru z geoportalu i drona):</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- ok. 36,1 m x 28,5 m.</span></p><p></p><h2><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong>Położenie w MPZP - strefa 12 MN</strong></span></h2><p></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">Działka znajduje się w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla sołectwa Jarząbkowice, przyjętym <strong>Uchwałą nr XLII/471/2014</strong> Rady Gminy Pawłowice z dnia 23 września 2014 r.</span></p><p></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">Według rysunku planu działka leży w strefie oznaczonej symbolem <strong>12 MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.</strong></span></p><p></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">Plan dla strefy MN dopuszcza również, jako zabudowę towarzyszącą, między innymi obiekty i lokale usługowe związane z pracą w biurze, gabinecie, pracowni, warsztacie oraz z handlem.</span></p><p></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong>Wybrane zapisy MPZP dla terenów MN:</strong></span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- maksymalna wysokość zabudowy - nie więcej niż 12 m,</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- maksymalny udział powierzchni zabudowy - nie więcej niż 35%,</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - nie mniej niż 45%,</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- geometria dachów - kąt nachylenia nie większy niż 45°,</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- pokrycie dachów - dachówka ceramiczna lub betonowa, blachodachówka albo gont, w odcieniach brązu, czerwieni, czarnego, grafitu lub szarego,</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- minimum 2 miejsca parkingowe na budynek mieszkalny jednorodzinny,</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- ogrodzenia - minimum 40% powierzchni ażurowe, wysokość do 2 m, dopuszczalne żywopłoty,</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- systemy grzewcze - proekologiczne i wysokosprawne źródła energii cieplnej.</span></p><p></p><h2><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong>Media na działce lub w bezpośrednim sąsiedztwie:</strong></span></h2><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- Woda - sieć na działce,</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- Prąd - sieć elektroenergetyczna na działce (słup energetyczny w obrębie działki),</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- Kanalizacja - sieć na działce,</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- Gaz - w sąsiedztwie (przy zabudowie sąsiedniej).</span></p><p></p><h2><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong>Udział we współwłasności drogi dojazdowej</strong></span></h2><p></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">Do działki prowadzi droga dojazdowa, która łączy się z drogą publiczną (ul. Rolnicza). Kupujący otrzymuje udział we współwłasności tej drogi - za darmo, bez dodatkowych opłat.</span></p><p></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">Współwłasność drogi to <strong>mocniejsze rozwiązanie prawne</strong> niż sama służebność przejazdu:</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- kupujący staje się współwłaścicielem gruntu pod drogą, a nie tylko osobą uprawnioną do przejazdu,</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- udział w drodze gratis - bez dodatkowych opłat,</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- prawo do drogi wpisywane jest do księgi wieczystej jako udział we własności.</span></p><p></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong>Droga dojazdowa jest aktualnie utwardzana.</strong> Szczegóły dotyczące udziału w drodze chętnie omówię i pokażę na miejscu.</span></p><p></p><h2><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong>Otoczenie - luźna zabudowa, pola i lasy</strong></span></h2><p></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">Jarząbkowice to spokojna wieś w gminie Pawłowice (ok. 670 mieszkańców). W okolicy znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna - domy rozmieszczone wzdłuż drogi gminnej i okolicznych dróg, rozległe pola uprawne i dużo lasów. Bez gęstej zabudowy "dom przy domu".</span></p><p></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong>Co graniczy bezpośrednio z działką:</strong></span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- z jednego dłuższego boku (ok. 36 m) - zabudowany dom sąsiada,</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- z drugiego dłuższego boku (ok. 36 m) - działka rolna,</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- z jednego krótszego boku (ok. 28 m) - droga dojazdowa,</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- z drugiego krótszego boku (ok. 28 m) - działka sąsiada.</span></p><p></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">W szerszej okolicy - kilka domów jednorodzinnych po przeciwnej stronie drogi i wzdłuż ul. Rolniczej.</span></p><p></p><h2><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong>Najważniejsze informacje:</strong></span></h2><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- powierzchnia działki 1037 m²,</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- działka leży w obszarze MPZP - strefa 12 MN,</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- przybliżone wymiary ok. 36,1 m x 28,5 m,</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- kształt regularny, teren płaski, bez nasadzeń,</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- woda, prąd i kanalizacja na działce,</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- gaz w sąsiedztwie,</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- Udział we współwłasności drogi dojazdowej za darmo,</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- droga dojazdowa aktualnie utwardzana,</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- luźna zabudowa jednorodzinna w okolicy, pola i lasy.</span></p><p><br></p><h2><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong>Lokalizacja:</strong></span></h2><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- ok. 5-7 minut autem do Pawłowic (centrum gminy) - sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnia,</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- ok. 12-15 minut autem do Jastrzębia-Zdroju,</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- ok. 20-25 minut autem do Żor,</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- ok. 25-30 minut autem do Pszczyny,</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- w okolicy trasy rowerowe i szlaki przez pola i lasy.</span></p><p></p><h2><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong>Co wyróżnia tę ofertę?</strong></span></h2><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- Udział we współwłasności drogi dojazdowej za darmo,</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- woda, prąd i kanalizacja na działce,</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- regularny kształt działki i płaski teren,</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">- spokojne, wiejskie sąsiedztwo z dostępem do większych miast.</span></p><p></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong>Obejrzyj film z drona dołączony do oferty, a następnie skontaktuj się z nami, aby zobaczyć działkę na żywo.</strong></span></p><p></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong>Zapraszamy na prezentację.</strong></span></p><p></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong>Masz pytania? Napisz na WhatsApp lub zadzwoń</strong> - odpowiem tego samego dnia. Chętnie umówię prezentację na miejscu i pokażę granice, drogę dojazdową oraz okolicę.</span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong>Zadzwoń, Napisz SMS lub Wyślij Zapytanie!</strong></span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">+48 662 - pokaż numer telefonu - </span><br></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong>Rozważasz kredytowanie?</strong></span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">Chętnie pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego, ponieważ współpracujemy z wieloma bankami, a nasz doradca wybierze najkorzystniejszą dla Państwa ofertę kredytową.</span></p><p><br></p>