Działki i grunty na sprzedaż Jarząbkowice

Opis oferty

Szukasz Działki w Spokojnej, Wiejskiej Lokalizacji?

Sprawdź naszą ofertę poniżej.

Przedstawiamy na sprzedaż działkę o powierzchni 1037 m² w Jarząbkowicach, gmina Pawłowice (powiat pszczyński, województwo śląskie).

Działka o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, płaski teren, bez nasadzeń.


Przybliżone wymiary (na podstawie pomiaru z geoportalu i drona):

- ok. 36,1 m x 28,5 m.

Położenie w MPZP - strefa 12 MN

Działka znajduje się w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla sołectwa Jarząbkowice, przyjętym Uchwałą nr XLII/471/2014 Rady Gminy Pawłowice z dnia 23 września 2014 r.

Według rysunku planu działka leży w strefie oznaczonej symbolem 12 MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.


Plan dla strefy MN dopuszcza również, jako zabudowę towarzyszącą, między innymi obiekty i lokale usługowe związane z pracą w biurze, gabinecie, pracowni, warsztacie oraz z handlem.


Wybrane zapisy MPZP dla terenów MN:

- maksymalna wysokość zabudowy - nie więcej niż 12 m,

- maksymalny udział powierzchni zabudowy - nie więcej niż 35%,

- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - nie mniej niż 45%,

- geometria dachów - kąt nachylenia nie większy niż 45°,

- pokrycie dachów - dachówka ceramiczna lub betonowa, blachodachówka albo gont, w odcieniach brązu, czerwieni, czarnego, grafitu lub szarego,

- minimum 2 miejsca parkingowe na budynek mieszkalny jednorodzinny,

- ogrodzenia - minimum 40% powierzchni ażurowe, wysokość do 2 m, dopuszczalne żywopłoty,

- systemy grzewcze - proekologiczne i wysokosprawne źródła energii cieplnej.

Media na działce lub w bezpośrednim sąsiedztwie:

- Woda - sieć na działce,

- Prąd - sieć elektroenergetyczna na działce (słup energetyczny w obrębie działki),

- Kanalizacja - sieć na działce,

- Gaz - w sąsiedztwie (przy zabudowie sąsiedniej).


Udział we współwłasności drogi dojazdowej

Do działki prowadzi droga dojazdowa, która łączy się z drogą publiczną (ul. Rolnicza). Kupujący otrzymuje udział we współwłasności tej drogi - za darmo, bez dodatkowych opłat.

Współwłasność drogi to mocniejsze rozwiązanie prawne niż sama służebność przejazdu:

- kupujący staje się współwłaścicielem gruntu pod drogą, a nie tylko osobą uprawnioną do przejazdu,

- udział w drodze gratis - bez dodatkowych opłat,

- prawo do drogi wpisywane jest do księgi wieczystej jako udział we własności.



Droga dojazdowa jest aktualnie utwardzana. Szczegóły dotyczące udziału w drodze chętnie omówię i pokażę na miejscu.


Otoczenie - luźna zabudowa, pola i lasy

Jarząbkowice to spokojna wieś w gminie Pawłowice (ok. 670 mieszkańców). W okolicy znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna - domy rozmieszczone wzdłuż drogi gminnej i okolicznych dróg, rozległe pola uprawne i dużo lasów. Bez gęstej zabudowy "dom przy domu".


W szerszej okolicy - kilka domów jednorodzinnych po przeciwnej stronie drogi i wzdłuż ul. Rolniczej.

Najważniejsze informacje:

- powierzchnia działki 1037 m²,

- działka leży w obszarze MPZP - strefa 12 MN,

- przybliżone wymiary ok. 36,1 m x 28,5 m,

- kształt regularny, teren płaski, bez nasadzeń,

- woda, prąd i kanalizacja na działce,

- gaz w sąsiedztwie,

- Udział we współwłasności drogi dojazdowej za darmo,

- droga dojazdowa aktualnie utwardzana,

- luźna zabudowa jednorodzinna w okolicy, pola i lasy.


Lokalizacja:

- ok. 5-7 minut autem do Pawłowic (centrum gminy) - sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnia,

- ok. 12-15 minut autem do Jastrzębia-Zdroju,

- ok. 20-25 minut autem do Żor,

- ok. 25-30 minut autem do Pszczyny,

- w okolicy trasy rowerowe i szlaki przez pola i lasy.

Co wyróżnia tę ofertę?

- Udział we współwłasności drogi dojazdowej za darmo,

- woda, prąd i kanalizacja na działce,

- regularny kształt działki i płaski teren,

- spokojne, wiejskie sąsiedztwo z dostępem do większych miast.


Obejrzyj film z drona dołączony do oferty, a następnie skontaktuj się z nami, aby zobaczyć działkę na żywo.


Zapraszamy na prezentację.



Masz pytania? Napisz na WhatsApp lub zadzwoń - odpowiem tego samego dnia. Chętnie umówię prezentację na miejscu i pokażę granice, drogę dojazdową oraz okolicę.


Zadzwoń, Napisz SMS lub Wyślij Zapytanie!

+48 662 - pokaż numer telefonu -

Rozważasz kredytowanie?

Chętnie pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego, ponieważ współpracujemy z wieloma bankami, a nasz doradca wybierze najkorzystniejszą dla Państwa ofertę kredytową.